Alan, tarihi, mimari, kültürel, doğal ve sosyokültürel bağlamda kentsel ve toplumsal bir hafıza alanı olarak çeşitli değerlere sahiptir.  

Bubular; 

1.⁠ ⁠Doğal çevre 

Dragos Tepesi ve Doğal Sit alanı

Deniz, sahil, peyzaj

2.⁠ ⁠Kentsel ve mimari 

Cevizli eski TEKEL Fabrika alanı

Arkeolojik alan

Dragos ve konut mimarisi

3.⁠ ⁠Toplumsal hafıza bağlamlarında ortaya çıkmıştır. 

 

Alanda,  İstanbul V Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 2010 tarihli kararıyla tescil edilen Buhar Üretim Merkezi (teshin) yapısı, Soğutma Merkezi yapısı; ve yedi adet tütün deposu yapıları olup, korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilmiştir.